Δικηγορικό γραφείο Θεσσαλονίκης

Σύμφωνα με τη ισχύουσα εγκύκλιο της ΑΑΔΕ η δικηγόρος Θεσσαλονίκης σας γνωστοποιεί ότι ꞉ Με τις διατάξεις της παρ. 4 του άρθρου 39 του ν. 4172/2013, τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων. Τα εν λόγω εισοδήματα φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα εισπράχθηκαν, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου 8. Τα μη εισπραχθέντα εισοδήματα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Το δικηγορικό γραφείο με εμπειρία πολλών ετών στις μισθώσεις κατοικιών & καταστημάτων, αναλαμβάνει τη νομική δι

Η δικηγόρος θεσσαλονίκης Μαίρη Κρέκη σας γνωστοποιεί ότι : Από τις διατάξεις των άρθρων 574 έως 578 ΑΚ, που εφαρμόζονται και στις εμπορικές μισθώσεις (άρθρ. 44 π.δ. 34/1995), απορρέει ότι ο εκμισθωτής έχει υποχρέωση να παραχωρήσει στο μισθωτή τη χρήση του πράγματος και να το διατηρεί κατάλληλο σ' όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, υποχρεούμενος σε άρση των πραγματικών του ελαττωμάτων και σε αποκατάσταση των συμφωνημένων ιδιοτήτων που λείπουν. Πραγματικά ελαττώματα είναι τα ελαττώματα, τα οποία δυσχεραίνουν ουσιωδώς, είτε ολικά είτε μερικά, την συμφωνημένη χρήση του μισθίου π.χ όταν το μίσθιο έχει υπερβολική υγρασία, ή υπάρχει συνεχής μούχλα στους τοίχους, ή έχει υπερβολική δυσοσμία, ή έχει απαγορευτεί η χρήση του από δημόσια αρχή, ή έχει ανακληθεί η απαιτούμενη άδεια δημόσιας αρχής, κ.α. Αυτά μπορούν να υπάρχουν κατά τον χρόνο που παραδόθηκε το μίσθιο στον μισθωτή, είτε να εμφανίσθηκαν αργότερα κατά τη διάρκεια της μισθώσεως. Ο μισθωτής με αγωγή έχει δικαίωμα είτε να καταγγείλει τ

Οι Δικηγόροι Θεσσαλονίκης για ακίνητα σας γνωστοποιούν τους φόρους που ισχύουν για τις μεταβιβάσεις ακινήτων το έτος 2020. -Φόρος Μεταβίβασης / Χρησικτησίας Ακινήτων : 3 % Ο φόρος μεταβίβασης χρεώνεται στο 3% της τιμής του ακινήτου. Εάν η εμπορική αξία είναι υψηλότερη από την αντικειμενική ο φόρος μεταβίβασης εκτιμάται στην υψηλότερη τιμή. -Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή ( αναστολή έως 31.12.2022 ) : 24 % Ο ΦΠΑ 24% επιβαλλόταν πριν την αναστολή, σε όσους αποκτούσαν νεόδμητο ακίνητο (με άδεια οικοδομής μεταγενέστερη της 1η Ιανουαρίου του 2006), έχοντας ήδη κάποια κατοικία, ή στους αγοραστές εξοχικών κατοικιών, Έλληνες και ξένους. -Φόρος Υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων ( αναστολή έως 31.12.2022 ) : 15 % -Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων) : 1,5% -Φόρος Διανομής Ακινήτων: 0,75% -Δημοτικός φόρος επί του φόρου μεταβίβασης ακινήτων : 3 % επί του ΦΜΑ -Φόρος υπέρ Νομαρχιακών Ταμείων Οδοποιίας (Ν.4110/13) : 7% επί του ΦΜΑ https://www.k

Η δικηγόρος θεσσαλονίκη σας ενημερώνει ότι η άριστη γνώση (Γ2/C2) της Ιταλικής γλώσσας σε προκήρυξη του ΑΣΕΠ αποδεικνύεται, με την κατοχή των κάτωθι πτυχίων: - Κρατικό Πιστοποιητικό Γλωσσομάθειας επιπέδου Γ2 του ν.2740/1999, όπως αντικαταστάθηκε με την παρ.19 του άρθρου 13 του ν.3149/2003. - DIPLOMA SUPERIORE DI LINGUA E CULTURA ITALIANA. - DIPLOMA DI LINGUA E CULTURA ITALIANA (του Ιταλικού Μορφωτικού Ινστιτούτου Αθηνών). - DIPLOMA DI TRADUTTORE ή DIPLOMA DEL CORSO SUPERIORE DI TRADUTTORE. - CERTIFICATO DI CONOSCENZA DELLA LINGUA ITALIANA, LIVELLO 5 (CELI 5) του Πανεπιστημίου της Περούντζια. - CERTIFICATO V.B.L.T. LIVELLO PROFESSIONALE του Πανεπιστημίου Γενεύης. - Πιστοποίηση P.L.I.D.A. C2 ή P.L.I.D.A. D (έως το 2003). https://www.kreki.gr https://www.kreki.gr/dikigoros/asep.html

Η δικηγόρος Θεσσαλονίκη σας ενημερώνει ότι για την προσμέτρηση εκπαιδευτικής προϋπηρεσίας σε κράτη-μελη Ε.Ε. στις προκηρύξεις του ΑΣΕΠ πρέπει να προσκομισθεί : Βεβαίωση πρόσληψης από τον αρμόδιο/αρμόδιους φορείς οι οποίοι τελούν υπό τη διοικητική εποπτεία του αρμόδιου, σε κάθε κράτος, Υπουργείου και συνοδευόμενη από επίσημη μετάφραση στην οποία να αναγράφεται: - ότι τα σχολεία πρόσληψης ανήκουν στη δημόσια Γενική ή Ειδική Αγωγή και Εκπαίδευση - η ακριβής διάρκεια του διδακτικού έτους - τα ακριβή χρονικά διαστήματα κατά τα οποία παρασχέθηκε η ανωτέρω προϋπηρεσία - η εργασιακή σχέση με την οποία αποκτήθηκε η αναφερόμενη στα παραστατικά προϋπηρεσία - το υποχρεωτικό ωράριο διδασκαλίας του μονίμου, αναπληρωτή ή ωρομίσθιου εκπαιδευτικού - οι ώρες απασχόλησης ανά μήνα για τους ωρομίσθιους εκπαιδευτικούς και - ο φορέας πρόσληψης και το Υπουργείο στη διοικητική εποπτεία του οποίου ανήκει Σύμφωνα με την αριθμ. 360/2011 Γνωμοδότηση της Ολομέλειας του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, η

Η δικηγόρος Θεσσαλονίκη σας ενημερώνει ότι εκδόθηκαν οι Προκηρύξεις 2ΓΔ/2020 & 1ΓΤ/2020. Η 2ΓΔ/2020 Προκήρυξη του ΑΣΕΠ που αφορά στη διαδικασία κατάταξης με σειρά προτεραιότητας, κατά κλάδο και ειδικότητα, υποψήφιων εκπαιδευτικών Δευτεροβάθμιας Γενικής Εκπαίδευσης κατηγορίας Δ.Ε. Συγκεκριμένα οι κλάδοι : ΔΕ01.05 ΟΙΚΟΔΟΜΟΙ, ΔΕ01.13 ΞΥΛΟΥΡΓΟΙ, ΔΕ01.14 ΚΟΠΤΙΚΗΣ - ΡΑΠΤΙΚΗΣ, ΔΕ01.15 ΑΡΓΥΡΟΧΡΥΣΟΧΟΪΑΣ, ΔΕ01.17 ΚΟΜΜΩΤΙΚΗΣ, ΔΕ02.01 ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΟΙ - ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΙ, ΔΕ02.02 ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΙ Η προθεσμία υποβολής των ηλεκτρονικών αιτήσεων συμμετοχής στη διαδικασία αρχίζει στις 18 Φεβρουαρίου ημέρα Τρίτη και λήγει στις 6 Μαρτίου 2020, ημέρα Παρασκευή και ώρα 14:00. Η 1ΓΤ/2020 Προκήρυξη του ΑΣΕΠ που αφορά στη διαδικασία κατάταξης με σειρά προτεραιότητας, κατά κλάδο και ειδικότητα, υποψήφιων εκπαιδευτικών Δευτεροβάθμιας Γενικής Εκπαίδευσης κατηγορίας Δ.Ε. Συγκεκριμένα οι κλάδοι : ΤΕ01.04 ΨΥΚΤΙΚΟΙ, ΤΕ01.06 ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΟΙ, ΤΕ01.07 ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΙ, ΤΕ01.13 ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΤΕΣ Η/Υ, ΤΕ01.19 ΚΟΜΜΩΤΙΚΗΣ, ΤΕ01.20 ΑΙ

Οι δικηγόροι Θεσσαλονίκης σας ενημερώνουν ότι : τα δικαιολογητικά τα οποία απαιτούνται κατά περίπτωση, για την απόδειξη του είδους και της χρονικής διάρκειας της εμπειρίας, είναι τα εξής: Α. Όταν απαιτείται άδεια άσκησης επαγγέλματος: Για τους μισθωτούς και τους ελεύθερους επαγγελματίες : - Άδεια άσκησης επαγγέλματος και - Βεβαίωση του οικείου ασφαλιστικού φορέα, στην οποία να αναγράφεται η χρονική διάρκεια της ασφάλισης. Οι μισθωτοί του δημοσίου τομέα μπορούν, εναλλακτικά, αντί της βεβαίωσης του οικείου ασφαλιστικού φορέα να προσκομίσουν βεβαίωση του οικείου φορέα του δημοσίου τομέα, από την οποία να προκύπτει το είδος και η χρονική διάρκεια της εμπειρίας. Β. Όταν δεν απαιτείται άδεια άσκησης επαγγέλματος: (1) Για τους μισθωτούς του δημοσίου και ιδιωτικού τομέα: - Βεβαίωση του οικείου ασφαλιστικού φορέα, από την οποία να προκύπτει η χρονική διάρκεια της ασφάλισης. - Στην Αίτηση - Υπεύθυνη δήλωση (ηλεκτρονική) του υποψηφίου, πρέπει να δηλώνονται, επακριβώς, η χρονική δι