Δικηγορικό γραφείο Θεσσαλονίκης

Χωρίς Φόρο τα ανείσπρακτα ενοίκια (απαραίτητα έγγραφα) Με την κοινοποίηση έξωσης ή με τη διαταγή πληρωμής ενοικίων θα μπορούν και φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων να απαλλαγούν από τη φορολόγηση των ενοικίων που δεν εισέπραξαν το 2021. Όσοι δεν λάβουν εγκαίρως τα μέτρα τους κινδυνεύουν να πληρώσουν φόρο. Για να μην μη φορολογηθούν αδίκως για ανείσπρακτα ενοίκια , οι ιδιοκτήτες ακίνητων θα πρέπει, πριν από την υποβολή της φορολογικής δήλωσης: Να έχουν στα χέρια τους διαταγή πληρωμής που έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων Να καταθέσουν στην Εφορία φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί. Ειδικότερα, τα ποσά των οφειλόμενων ενοικίων τα οποία δεν κατάφερε να εισπράξει εντός του 2021 φορολογούμενος-ιδιοκτήτης εκμισθούμενων ακινήτων δεν θα συνυπολογιστούν στο συνολικό φ

Property purchase in Greece According to Greek law, a property transfer (land, pilot of land by the sea, house, apartment, villa etc.) can only be complete with a notarial contract. Before the transfer, the buyer needs to complete a through legal check of the seller's rights to the property. This inspection is done to determine if there are any burdens affecting the property, such as mortgages, existing mortgage notes, as well as claims like foreclosures or other pending lawsuits against the property. It is critical that the buyer trusts an experienced lawyer to conduct a thorough legal check that verifies the rights to the property. Only then can the buyer be confident of the situation, whether the property is owned free of encumbrances or not. This search should be conducted at the Cadastre (the electronic national land register for areas where land registration is complete), as well as the local land register, to fully inspect all rights to the property in hand. On the othe

Κατάργηση του πιστοποιητικού που βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει οφειλή φόρου κληρονομιάς ή δωρεάς ή γονικής παροχής σε περιπτώσεις κατά τις οποίες μεταβιβάζονται με πώληση ακίνητα που αποκτήθηκαν από τους πωλητές με κληρονομιά ή δωρεά ή γονική παροχή – Παραγραφή στις φορολογίες κληρονομιών. Οι δικηγόροι Θεσσαλονίκης σας γνωστοποιούν ότι με την εγκύκλιο Ε2020/2023 , διευκρινίζονται θέματα σχετικά με: α) την καταβολή του φόρου κτήσεων αιτία θανάτου ή δωρεάς/γονικής παροχής σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου αιτία δωρεάς ή γονικής παροχής, β) την κατάργηση της διαδικασίας παρακράτησης από το συμβολαιογράφο του επιμεριστικά αναλογούντος φόρου κληρονομιάς ή δωρεάς κατά τη μεταβίβαση ακινήτου με επαχθή αιτία, γ) την κατάργηση της υποχρέωσης των συμβολαιογράφων για επισύναψη του πιστοποιητικού του άρθρου 105 του Κώδικα στα μεταβιβαστικά, με επαχθή αιτία, συμβόλαια, δ) την κατάργηση της ευθύνης του τελευταίου κατόχου κληρονομιαίου ακινήτου, στον οποίο έχει περιέλθει το ακίνητο με σύμβαση εξ επ

ΠΑΡΟΥΣΙΑ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΞΑΛΕΙΨΗ ΚΙΝΔΥΝΟΥ Οποιαδήποτε μεταβιβαστική δικαιοπραξία ακινήτου είτε πρόκειται για πώληση είτε για δωρεά ή γονική παροχή ενέχει κινδύνους που μπορούν να οδηγήσουν σε σημαντική οικονομική σας ζημία. Οι δικηγόροι του γραφείου μας, έχοντας γνώση και εμπειρία στον συγκεκριμένο κλάδο των ακινήτων, μπορούν να διασφαλίσουν τα συμφέροντα σας με τέτοιο τρόπο ώστε να εξαλειφθεί το ενδεχόμενο κινδύνου. ΡΟΛΟΣ ΤΟΥ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥ ΣΕ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ Η νομική εκπροσώπηση σε μία πώληση είναι αναγκαία τόσο για τον αγοραστή όσο και για τον πωλητή ενός ακινήτου. Από την πλευρά του αγοραστή υπάρχουν πολλά ζητήματα που πρέπει να ελεγχθούν. Ο δικηγόρος του αγοραστή ελέγχει τη νομιμότητα του τίτλου κτήσης και την καταχώριση του σε κτηματολογικό γραφείο ή τη μεταγραφή του σε υποθηκοφυλακείο καθώς και την ύπαρξη βαρών στο ακίνητο. Ως βάρη νοούνται οι υποθήκες, οι προσημειώσεις, οι κατασχέσεις ή οι διεκδικήσεις που εγγράφονται και ακολουθούν το ακίνητο. Σε αρκετές περιπτώσεις ο έλεγχος α