Ευθύνη του εκμισθωτή για ελλείψεις ή ελαττώματα του μισθίου
Η δικηγόρος θεσσαλονίκης Μαίρη Κρέκη σας γνωστοποιεί ότι : Από τις διατάξεις των άρθρων 574 έως 578 ΑΚ, που εφαρμόζονται και στις εμπορικές μισθώσεις (άρθρ. 44 π.δ. 34/1995), απορρέει ότι ο εκμισθωτής έχει υποχρέωση να παραχωρήσει στο μισθωτή τη χρήση του πράγματος και να το διατηρεί κατάλληλο σ' όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, υποχρεούμενος σε άρση των πραγματικών του ελαττωμάτων και σε αποκατάσταση των συμφωνημένων ιδιοτήτων που λείπουν. Πραγματικά ελαττώματα είναι τα ελαττώματα, τα οποία δυσχεραίνουν ουσιωδώς, είτε ολικά είτε μερικά, την συμφωνημένη χρήση του μισθίου π.χ όταν το μίσθιο έχει υπερβολική υγρασία, ή υπάρχει συνεχής μούχλα στους τοίχους, ή έχει υπερβολική δυσοσμία, ή έχει απαγορευτεί η χρήση του από δημόσια αρχή, ή έχει ανακληθεί η απαιτούμενη άδεια δημόσιας αρχής, κ.α. Αυτά μπορούν να υπάρχουν κατά τον χρόνο που παραδόθηκε το μίσθιο στον μισθωτή, είτε να εμφανίσθηκαν αργότερα κατά τη διάρκεια της μισθώσεως. Ο μισθωτής με αγωγή έχει δικαίωμα είτε να καταγγείλει τ