Δικηγορικό γραφείο Θεσσαλονίκης

Διορθώσεις κτηματολογικών εγγραφών Μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης σε κάθε περιοχή, ξεκινά η ισχύς του κτηματολογίου το οποίο αντικαθιστά το σύστημα υποθηκών και μεταγραφών (γνωστό ως υποθηκοφυλακείο). Συχνά τα στοιχεία που τηρούνται στα κτηματολογικά βιβλία απαιτούν διορθώσεις που αφορούν τα ίδια τα δικαιώματα ή ορισμένα στοιχεία που συνδέονται με αυτά ή του τίτλους των δικαιωμάτων, ακόμη και τα γεωμετρικά στοιχεία ακινήτων. Οι διορθώσεις των κτηματολογικών εγγραφών μπορούν να επέλθουν είτε με εξωδικαστική διαδικασία αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος ή με αίτηση διόρθωσης του άρθρ.6 παρ. 4 του Ν.2664/1998. Εντούτοις υπάρχουν περιπτώσεις που η διόρθωση απαιτείται να γίνει δικαστικά κατόπιν άσκησης αγωγής ή αιτήσεως ενώπιον του αρμόδιου δικαστηρίου. Ειδικότερα αγωγή μπορεί να ασκηθεί για τη διόρθωση των πρώτων εγγραφών σύμφωνα με το άρθρ. 6 παρ. 2 του ίδιου νόμου και για τη διόρθωση μεταγενέστερων εγγραφών σύμφωνα με το άρθρ. 13 παρ. 2. Επίσης με αίτηση κατά τη διαδικασία ...

ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. 1 του Ν.2308/1995, με την κήρυξη μίας περιοχής υπό κτηματογράφηση, μετά τη δημοσίευση απόφασης του Ελληνικού Κτηματολογίου, καλούνται όλοι όσοι έχουν εμπράγματα ή άλλα εγγραπτέα δικαιώματα σε ακίνητα της περιοχής υποχρεούνται να υποβάλλουν σχετική δήλωση. Στην τελευταία περιγράφεται το δικαίωμα του κάθε φυσικού ή νομικού προσώπου, η αιτία κτήσης του εν λόγω δικαιώματος και τα στοιχεία του σχετικού τίτλου. Η διαδικασία υποβολής δήλωσης δικαιώματος απαιτεί προσοχή, καθώς θα πρέπει να συμπληρωθούν τα ορθά στοιχεία στο σχετικό έντυπο, να συνυποβληθούν τα κατά περίπτωση απαιτούμενα έγγραφα και να τηρηθεί η προθεσμία που δεν είναι ίδια για κάθε περιοχή υπό κτηματογράφηση. Η ορθή υποβολή δήλωσης εξασφαλίζει τη σωστή καταχώριση του σχετικού δικαιώματος στις εγγραφές του Κτηματολογίου που ακολουθεί μετά την περαίωση της κτηματογράφησης. Το δικηγορικό μας γραφείο αναλαμβάνει την εκπροσώπηση στη φάση της κτηματογράφησης έως και ...

Η ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ ΩΣ ΤΡΟΠΟΣ ΕΠΙΛΥΣΗΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗΣ ΔΙΑΦΟΡΑΣ Η διαμεσολάβηση είναι μία διαδικασία εξωδικαστικής επίλυσης διαφοράς στην οποία προσέρχονται τα μέρη που επιθυμούν να προσπαθήσουν να επιλύσουν τη διαφορά τους με εξωδικαστικό τρόπο. Στη διαδικασία της διαμεσολάβησης παρίστανται τα μέρη μαζί με τους δικηγόρους τους και η διαδικασία συντονίζεται από τον διαμεσολαβητή ο οποίος συντονίζει και βοηθά τα μέρη να καταλήξουν σε μία αμοιβαία ικανοποιητική συμφωνία για τη διαφορά τους. Η διαμεσολάβηση είναι διαμορφωμένη με τέτοιο τρόπο ώστε να δημιουργούνται ευνοϊκές συνθήκες για τη διαμόρφωση μίας τελικής συμφωνίας. Ξεκινά από κοινή συνεδρία, εν συνεχεία υπάρχουν ιδιωτικές συνεδρίες, ανταλλαγή προτάσεων, και η διαδικασία καταλήγει σε μία τελική κοινή συνεδρία με στόχο τη σύνταξη των ειδικότερων όρων της συμφωνίας. Το τελικό πρακτικό επίτευξής συμφωνίας αφού υπογραφεί από όλους, κατατίθεται στη γραμματεία του Πρωτοδικείου και αποτελεί εκτελεστό τίτλο, όπως ακριβώς η δικαστική απόφαση. ...

ΣΥΝΑΙΝΕΤΙΚΗ ΕΓΓΡΑΦΗ ΚΑΙ ΕΞΑΛΕΙΨΗ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗΣ ΥΠΟΘΗΚΗΣ Οι τραπεζικές εταιρίες προς εξασφάλιση των απαιτήσεων τους σε βάρος πελατών τους που επιδιώκουν να δανειοδοτηθούν, απαιτούν πριν την εκταμίευση του κεφαλαίου του σχετικού δανείου να εγγραφεί προσημείωση υποθήκης επί ορισμένου ακινήτου ή και περισσότερων ακινήτων, για ποσό που εξασφαλίζει το αντικείμενο του δανείου δηλαδή το κεφάλαιο, τους συμφωνηθέντες τόκους και τυχόν άλλα έξοδα. Η διαδικασία αυτή είναι συναινετική και λαμβάνει χώρα προς διασφάλιση της τήρησης της σύμβασης στεγαστικού, επισκευαστικού, καταναλωτικού ή επιχειρηματικού δανείου και είναι αναγκαία προκειμένου να εκταμιευθεί η εκάστοτε δανειοδότηση. Τόσο στην εγγραφή όσο και στην εξάλειψη απαιτείται η παράσταση δικηγόρου από την πλευρά της τράπεζας και από την πλευρά του πολίτη, κατάθεση αίτησης στο αρμόδιο δικαστήριο, έκδοση πράξης από το Δικηγόρο που χρεώνεται την υπόθεση και έπειτα καταχώριση της σχετικής πράξης στο Κτηματολόγιο. Εξάλειψη μπορεί να λάβει χώρα συνα...