Διορθώσεις κτηματολογικών εγγραφών δικηγορικό γραφείο

Διορθώσεις κτηματολογικών εγγραφών

Μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης σε κάθε περιοχή, ξεκινά η ισχύς του κτηματολογίου το οποίο αντικαθιστά το σύστημα υποθηκών και μεταγραφών (γνωστό ως υποθηκοφυλακείο). Συχνά τα στοιχεία που τηρούνται στα κτηματολογικά βιβλία απαιτούν διορθώσεις που αφορούν τα ίδια τα δικαιώματα ή ορισμένα στοιχεία που συνδέονται με αυτά ή του τίτλους των δικαιωμάτων, ακόμη και τα γεωμετρικά στοιχεία ακινήτων.

Οι διορθώσεις των κτηματολογικών εγγραφών μπορούν να επέλθουν είτε με εξωδικαστική διαδικασία αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος ή με αίτηση διόρθωσης του άρθρ.6 παρ. 4 του Ν.2664/1998. Εντούτοις υπάρχουν περιπτώσεις που η διόρθωση απαιτείται να γίνει δικαστικά κατόπιν άσκησης αγωγής ή αιτήσεως ενώπιον του αρμόδιου δικαστηρίου. Ειδικότερα αγωγή μπορεί να ασκηθεί για τη διόρθωση των πρώτων εγγραφών σύμφωνα με το άρθρ. 6 παρ. 2 του ίδιου νόμου και για τη διόρθωση μεταγενέστερων εγγραφών σύμφωνα με το άρθρ. 13 παρ. 2. Επίσης με αίτηση κατά τη διαδικασία εκούσιας δικαιοδοσίας μπορεί να διορθωθεί κτηματολογική εγγραφή άγνωστου ιδιοκτήτη κατ’ αρθρ. άρθρ. 6 παρ. 3 και περιγραφικά – γεωμετρικά στοιχεία ακινήτου σύμφωνα με το άρθρ. 6 παρ. 8.

Οι εξωδικαστικές αλλά κυρίως οι δικαστικές υποθέσεις του Κτηματολογίου που αφορούν διορθώσεις εγγραφών, είναι πολύ ειδικές και απαιτούν γνώση και ενασχόληση με το αντικείμενο του Κτηματολογίου καθώς το νομοθετικό πλαίσιο που ισχύει για αυτές θέτει πολλές ειδικές προϋποθέσεις για το παραδεκτό, όπως π.χ. επίδοση και καταχώριση στο Κτηματολόγιο σε σύντομες προθεσμίες, δικαστικό ένσημο, πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ και ΤΑΠ και υποχρεωτική αρχική συνεδρία σε διαμεσολάβηση (στην περίπτωση αγωγής). Το δικηγορικό γραφείο μας εξειδικεύεται σε υποθέσεις Κτηματολογίου και αναλαμβάνει με αποτελεσματικότητα τη διόρθωση εγγραφών είτε δικαστικά είτε εξωδικαστικά.