Δικηγορικό γραφείο Θεσσαλονίκης

Νομική Εκπροσώπηση Καλλιτεχνών Το δικηγορικό γραφείο δραστηριοποιείται στο χώρο της νομικής προστασίας καλλιτεχνών, ιδίως της μουσικής και κινηματογραφικής βιομηχανίας. Οι νομικές διαφορές στη μουσική - κινηματογραφική βιομηχανία συνήθως σχετίζονται α) με παραβιάσεις ή αντίθετες ερμηνείες συμβολαίων τα οποία έχουν υπογράψει καλλιτέχνες και εταιρείες παραγωγής, β) με παραβιάσεις πνευματικών δικαιωμάτων και γ) διαφωνίες για χρήση εμπορικών σημάτων. Ειδικά για τους νέους καλλιτέχνες, η είσοδός τους στη μουσική βιομηχανία ή τον χώρο του κινηματογράφου προϋποθέτει πολύ περισσότερα ό,τι μία απλή εργασιακή σύμβαση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, πρέπει να υπογραφούν πολυσέλιδες συμφωνίες συγγραφής άλμπουμ/δίσκων/σεναρίων/κατοχύρωσης των σχετικών τους δικαιωμάτων, να προστατευθούν εμπορικά σήματα και δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας. Τα παραπάνω πραγματοποιούνται πολύ πιο εύκολα από δικηγόρο με αντίστοιχη τεχνογνωσία, ώστε να παρέχεται στον καλλιτέχνη η απόλυτη εξασφάλιση για την επαγ

Χωρίς Φόρο τα ανείσπρακτα ενοίκια (απαραίτητα έγγραφα) Με την κοινοποίηση έξωσης ή με τη διαταγή πληρωμής ενοικίων θα μπορούν και φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων να απαλλαγούν από τη φορολόγηση των ενοικίων που δεν εισέπραξαν το 2021. Όσοι δεν λάβουν εγκαίρως τα μέτρα τους κινδυνεύουν να πληρώσουν φόρο. Για να μην μη φορολογηθούν αδίκως για ανείσπρακτα ενοίκια , οι ιδιοκτήτες ακίνητων θα πρέπει, πριν από την υποβολή της φορολογικής δήλωσης: Να έχουν στα χέρια τους διαταγή πληρωμής που έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων Να καταθέσουν στην Εφορία φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί. Ειδικότερα, τα ποσά των οφειλόμενων ενοικίων τα οποία δεν κατάφερε να εισπράξει εντός του 2021 φορολογούμενος-ιδιοκτήτης εκμισθούμενων ακινήτων δεν θα συνυπολογιστούν στο συνολικό φ

Property purchase in Greece According to Greek law, a property transfer (land, pilot of land by the sea, house, apartment, villa etc.) can only be complete with a notarial contract. Before the transfer, the buyer needs to complete a through legal check of the seller's rights to the property. This inspection is done to determine if there are any burdens affecting the property, such as mortgages, existing mortgage notes, as well as claims like foreclosures or other pending lawsuits against the property. It is critical that the buyer trusts an experienced lawyer to conduct a thorough legal check that verifies the rights to the property. Only then can the buyer be confident of the situation, whether the property is owned free of encumbrances or not. This search should be conducted at the Cadastre (the electronic national land register for areas where land registration is complete), as well as the local land register, to fully inspect all rights to the property in hand. On the othe

Κατάργηση του πιστοποιητικού που βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει οφειλή φόρου κληρονομιάς ή δωρεάς ή γονικής παροχής σε περιπτώσεις κατά τις οποίες μεταβιβάζονται με πώληση ακίνητα που αποκτήθηκαν από τους πωλητές με κληρονομιά ή δωρεά ή γονική παροχή – Παραγραφή στις φορολογίες κληρονομιών. Οι δικηγόροι Θεσσαλονίκης σας γνωστοποιούν ότι με την εγκύκλιο Ε2020/2023 , διευκρινίζονται θέματα σχετικά με: α) την καταβολή του φόρου κτήσεων αιτία θανάτου ή δωρεάς/γονικής παροχής σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου αιτία δωρεάς ή γονικής παροχής, β) την κατάργηση της διαδικασίας παρακράτησης από το συμβολαιογράφο του επιμεριστικά αναλογούντος φόρου κληρονομιάς ή δωρεάς κατά τη μεταβίβαση ακινήτου με επαχθή αιτία, γ) την κατάργηση της υποχρέωσης των συμβολαιογράφων για επισύναψη του πιστοποιητικού του άρθρου 105 του Κώδικα στα μεταβιβαστικά, με επαχθή αιτία, συμβόλαια, δ) την κατάργηση της ευθύνης του τελευταίου κατόχου κληρονομιαίου ακινήτου, στον οποίο έχει περιέλθει το ακίνητο με σύμβαση εξ επ

ΠΑΡΟΥΣΙΑ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΞΑΛΕΙΨΗ ΚΙΝΔΥΝΟΥ Οποιαδήποτε μεταβιβαστική δικαιοπραξία ακινήτου είτε πρόκειται για πώληση είτε για δωρεά ή γονική παροχή ενέχει κινδύνους που μπορούν να οδηγήσουν σε σημαντική οικονομική σας ζημία. Οι δικηγόροι του γραφείου μας, έχοντας γνώση και εμπειρία στον συγκεκριμένο κλάδο των ακινήτων, μπορούν να διασφαλίσουν τα συμφέροντα σας με τέτοιο τρόπο ώστε να εξαλειφθεί το ενδεχόμενο κινδύνου. ΡΟΛΟΣ ΤΟΥ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥ ΣΕ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ Η νομική εκπροσώπηση σε μία πώληση είναι αναγκαία τόσο για τον αγοραστή όσο και για τον πωλητή ενός ακινήτου. Από την πλευρά του αγοραστή υπάρχουν πολλά ζητήματα που πρέπει να ελεγχθούν. Ο δικηγόρος του αγοραστή ελέγχει τη νομιμότητα του τίτλου κτήσης και την καταχώριση του σε κτηματολογικό γραφείο ή τη μεταγραφή του σε υποθηκοφυλακείο καθώς και την ύπαρξη βαρών στο ακίνητο. Ως βάρη νοούνται οι υποθήκες, οι προσημειώσεις, οι κατασχέσεις ή οι διεκδικήσεις που εγγράφονται και ακολουθούν το ακίνητο. Σε αρκετές περιπτώσεις ο έλεγχος α

Πλαστογραφία Το ζήτημα της διαφοράς της διάταξης του 216 ΠΚ (πλαστογραφία) και του 217 παρ. 3 (πλαστογραφία πιστοποιητικών) έχει απασχολήσει αρκετά τη νομολογία του Αρείου Πάγου τα τελευταία έτη. Ήδη έχουν αρχίσει να διατυπώνονται διαφορετικές απόψεις στη νομική θεωρία, διαφωνούντες με το σκεπτικό του ανωτάτου δικαστηρίου. Το αδίκημα της πλαστογραφίας τυποποιείται, στη βασική του μορφή, στη διάταξη του άρθρου 216 ΠΚ. Μετά τη δημοσίευση και θέση σε ισχύ του Ν. 4619/2019, το αδίκημα της πλαστογραφίας πιστοποιητικών -άρθρο 217 ΠΚ- υπέστη και αυτό αλλαγές, ιδίως με την προσθήκη της τρίτης παραγράφου, που τυποποιεί την πλαστογραφία, όταν τελείται με τον ειδικό σκοπό της λήψης θέσης εργασίας ή διεκδίκησης υψηλότερης μισθολογική ή βαθμολογική προαγωγή στο δημόσιο/ιδιωτικό τομέα. Συγκεκριμένα, το νέο 217 παρ. 3 ΠΚ τίθεται ως ακολούθως: «Με φυλάκιση τιμωρείται όποιος καταρτίζει πλαστό ή νοθεύει πτυχίο ή κάθε πιστοποιητικό γνώσεων ή δεξιοτήτων, ή νοθεύει γνήσιο ή κάνει χρήση αυτών, με σκοπ

Ανανγώριση δεδικασμένου - εκτελεστότητας απόφασης δικαστηρίου της αλλοδαπής Η ελληνική νομοθεσία, στα πλαίσια της ανάγκης αναγνώρισης αποφάσεων αλλοδαπών δικαστηρίων, τόσο για την ταχεία εξυπηρέτηση των πολιτών όσο και λόγω του παγκόσμιου χαρακτήρα που έχει αποκτήσει ο χώρος της δικαιοσύνης τις τελευταίες δεκαετίες, προβλέπει την αναγνώριση αποφάσεων αλλοδαπών δικαστηρίων στην Ελλάδα. Η αναγνώριση αυτή γίνεται με τους περιορισμούς και τις προβλέψεις που θέτει ο νόμος και αφορά υποθέσεις αμφισβητούμενης δικαιοδοσίας (άρθρο 323ΚΠολΔ) και εκούσιας δικαιοδοσίας (άρθρο 780 ΚΠολΔ). Αποφάσεις αλλοδαπών δικαστηρίων που ρυθμίζουν ζητήματα όπως η υιοθεσία προσώπου, διαζύγιο κλπ., μπορούν να αναγνωριστούν με απόφαση ελληνικού δικαστηρίου, κατά συνδυαστική ερμηνεία των άρθρων 905 και 323 ΚΠολΔ. Οι προϋποθέσεις για την αναγνώρισή της εκτελεστότητας αυτών των αποφάσεων διακρίνονται σε θετικές και αρνητικές. Στις θετικές προϋποθέσεις ανήκουν οι εξής: α) η απόφαση πρέπει να αποτελεί δεδικασμένο