Δικηγορικό Γραφείο Θεσσαλονίκης

Διορθώσεις κτηματολογικών εγγραφών Μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης σε κάθε περιοχή, ξεκινά η ισχύς του κτηματολογίου το οποίο αντικαθιστά το σύστημα υποθηκών και μεταγραφών (γνωστό ως υποθηκοφυλακείο). Συχνά τα στοιχεία που τηρούνται στα κτηματολογικά βιβλία απαιτούν διορθώσεις που αφορούν τα ίδια τα δικαιώματα ή ορισμένα στοιχεία που συνδέονται με αυτά ή του τίτλους των δικαιωμάτων, ακόμη και τα γεωμετρικά στοιχεία ακινήτων. Οι διορθώσεις των κτηματολογικών εγγραφών μπορούν να επέλθουν είτε με εξωδικαστική διαδικασία αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος ή με αίτηση διόρθωσης του άρθρ.6 παρ. 4 του Ν.2664/1998. Εντούτοις υπάρχουν περιπτώσεις που η διόρθωση απαιτείται να γίνει δικαστικά κατόπιν άσκησης αγωγής ή αιτήσεως ενώπιον του αρμόδιου δικαστηρίου. Ειδικότερα αγωγή μπορεί να ασκηθεί για τη διόρθωση των πρώτων εγγραφών σύμφωνα με το άρθρ. 6 παρ. 2 του ίδιου νόμου και για τη διόρθωση μεταγενέστερων εγγραφών σύμφωνα με το άρθρ. 13 παρ. 2. Επίσης με αίτηση κατά τη διαδικασία ...

ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. 1 του Ν.2308/1995, με την κήρυξη μίας περιοχής υπό κτηματογράφηση, μετά τη δημοσίευση απόφασης του Ελληνικού Κτηματολογίου, καλούνται όλοι όσοι έχουν εμπράγματα ή άλλα εγγραπτέα δικαιώματα σε ακίνητα της περιοχής υποχρεούνται να υποβάλλουν σχετική δήλωση. Στην τελευταία περιγράφεται το δικαίωμα του κάθε φυσικού ή νομικού προσώπου, η αιτία κτήσης του εν λόγω δικαιώματος και τα στοιχεία του σχετικού τίτλου. Η διαδικασία υποβολής δήλωσης δικαιώματος απαιτεί προσοχή, καθώς θα πρέπει να συμπληρωθούν τα ορθά στοιχεία στο σχετικό έντυπο, να συνυποβληθούν τα κατά περίπτωση απαιτούμενα έγγραφα και να τηρηθεί η προθεσμία που δεν είναι ίδια για κάθε περιοχή υπό κτηματογράφηση. Η ορθή υποβολή δήλωσης εξασφαλίζει τη σωστή καταχώριση του σχετικού δικαιώματος στις εγγραφές του Κτηματολογίου που ακολουθεί μετά την περαίωση της κτηματογράφησης. Το δικηγορικό μας γραφείο αναλαμβάνει την εκπροσώπηση στη φάση της κτηματογράφησης έως και ...

Η ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ ΩΣ ΤΡΟΠΟΣ ΕΠΙΛΥΣΗΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗΣ ΔΙΑΦΟΡΑΣ Η διαμεσολάβηση είναι μία διαδικασία εξωδικαστικής επίλυσης διαφοράς στην οποία προσέρχονται τα μέρη που επιθυμούν να προσπαθήσουν να επιλύσουν τη διαφορά τους με εξωδικαστικό τρόπο. Στη διαδικασία της διαμεσολάβησης παρίστανται τα μέρη μαζί με τους δικηγόρους τους και η διαδικασία συντονίζεται από τον διαμεσολαβητή ο οποίος συντονίζει και βοηθά τα μέρη να καταλήξουν σε μία αμοιβαία ικανοποιητική συμφωνία για τη διαφορά τους. Η διαμεσολάβηση είναι διαμορφωμένη με τέτοιο τρόπο ώστε να δημιουργούνται ευνοϊκές συνθήκες για τη διαμόρφωση μίας τελικής συμφωνίας. Ξεκινά από κοινή συνεδρία, εν συνεχεία υπάρχουν ιδιωτικές συνεδρίες, ανταλλαγή προτάσεων, και η διαδικασία καταλήγει σε μία τελική κοινή συνεδρία με στόχο τη σύνταξη των ειδικότερων όρων της συμφωνίας. Το τελικό πρακτικό επίτευξής συμφωνίας αφού υπογραφεί από όλους, κατατίθεται στη γραμματεία του Πρωτοδικείου και αποτελεί εκτελεστό τίτλο, όπως ακριβώς η δικαστική απόφαση. ...

ΣΥΝΑΙΝΕΤΙΚΗ ΕΓΓΡΑΦΗ ΚΑΙ ΕΞΑΛΕΙΨΗ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗΣ ΥΠΟΘΗΚΗΣ Οι τραπεζικές εταιρίες προς εξασφάλιση των απαιτήσεων τους σε βάρος πελατών τους που επιδιώκουν να δανειοδοτηθούν, απαιτούν πριν την εκταμίευση του κεφαλαίου του σχετικού δανείου να εγγραφεί προσημείωση υποθήκης επί ορισμένου ακινήτου ή και περισσότερων ακινήτων, για ποσό που εξασφαλίζει το αντικείμενο του δανείου δηλαδή το κεφάλαιο, τους συμφωνηθέντες τόκους και τυχόν άλλα έξοδα. Η διαδικασία αυτή είναι συναινετική και λαμβάνει χώρα προς διασφάλιση της τήρησης της σύμβασης στεγαστικού, επισκευαστικού, καταναλωτικού ή επιχειρηματικού δανείου και είναι αναγκαία προκειμένου να εκταμιευθεί η εκάστοτε δανειοδότηση. Τόσο στην εγγραφή όσο και στην εξάλειψη απαιτείται η παράσταση δικηγόρου από την πλευρά της τράπεζας και από την πλευρά του πολίτη, κατάθεση αίτησης στο αρμόδιο δικαστήριο, έκδοση πράξης από το Δικηγόρο που χρεώνεται την υπόθεση και έπειτα καταχώριση της σχετικής πράξης στο Κτηματολόγιο. Εξάλειψη μπορεί να λάβει χώρα συνα...

Αγορά αυτοκινήτου από ιδιώτη στη Γερμανία Θεώρηση ιδιωτικού συμφωνητικού από ελληνικό προξενείο για αγορά αυτοκινήτου από ιδιώτη Οι Δικηγόροι Θεσσαλονίκης σας γνωστοποιούν τις απαραίτητες προϋποθέσεις για να θεωρήσει Ελληνική Προξενική Αρχή στη Γερμανία το ιδιωτικό συμφωνητικό αγοράς αυτοκινήτου από ιδιώτη 1. Ο πωλητής πρέπει να έχει το αυτοκίνητο στην κυριότητά του τουλάχιστον ένα (1) μήνα πριν την υπογραφή του ιδιωτικού συμφωνητικού. 2. Ως πωλητής νοείται αυτός του οποίου το όνομα αναγράφεται στο βιβλίο κυριότητας του αυτοκινήτου (Fahrzeugbrief). Δεν μπορεί να υπογράψει τρίτος (π.χ. σύζυγος του ιδιοκτήτη) ως πωλητής το συμφωνητικό. Σημαντική πληροφορία : Εάν ο αγοραστής έχει αγοράσει το αυτοκίνητο από έμπορο, τότε ο έμπορος δίνει τιμολόγιο (Rechnung) και δεν απαιτείται θεώρηση. Απαιτούνται: 1α. Σε περίπτωση ιδιώτη: απαιτείται αυτοπρόσωπη παρουσία του αγοραστή και του πωλητή στην Προξενική Αρχή. 1β. Σε περίπτωση εμπόρου αυτοκινήτων: μπορεί να προσκομίσει τα δικαιολογητικά τρί...

Αναγνώριση ακυρότητας πλασματικής αποδοχής κληρονομιάς και εγκυρότητας εκπρόθεσμων αποποιήσεων. Είναι πιθανόν κάποιος να καλείται ως κληρονόμος προσώπου που έχει αποβιώσει σε μεταγενέστερο χρόνο της επαγωγής σε αυτόν της κληρονομιάς, με αποτέλεσμα να έχει παρέλθει η προθεσμία που θέτει ο νόμος για την εμπρόθεσμη αποποίηση της κληρονομιάς. Αυτό συνήθως συμβαίνει όταν το Δημόσιο ή κάποιο άλλο ΝΠΔΔ επιδίδει γνωστοποίηση οφειλής προς τον κληρονόμο ή ξεκινά αναγκαστική εκτέλεση σε βάρος του για οφειλές του προσώπου που έχει αποβιώσει. Συχνά ο κληρονόμος μαθαίνει τότε για πρώτη φορά ότι έχει επαχθεί σε αυτόν η κληρονομιά. Ο κληρονόμος λοιπόν από τη στιγμή που με οποιονδήποτε τρόπο ενημερώνεται σχετικά με την επαγωγή της κληρονομιάς πρέπει να αποποιηθεί και έχει έννομο συμφέρον να προσφύγει δικαστικά προκειμένου να ζητήσει να αναγνωριστεί η ακυρότητα της πλασματικής αποδοχής κληρονομιάς (που λαμβάνει χώρα ήδη από την παρέλευση τετραμήνου από το θάνατο ή από την έκπτωση του προηγούμενου κλη...

Εκδικητική πορνογραφία και παραβιάσεις ευαίσθητων προσωπικών δεδομένων Με την εξέλιξη της τεχνολογίας και την καθημερινή χρήση του διαδικτύου και των εφαρμογών του από όλους μας, παρατηρείται μία κατακόρυφη αύξηση των παραβιάσεων προσωπικών δεδομένων. Μία πολύ σοβαρή μορφή τέτοιων παραβιάσεων αφορά εικόνες ή βίντεο που αποτυπώνουν προσωπικές στιγμές, οι οποίες ανάγονται στη γενετήσια σφαίρα κάποιου, όπως βίντεο ερωτικού περιεχομένου ή γυμνές φωτογραφίες. Είναι πραγματικά μεγάλο το ποσοστό των χρηστών τεχνολογίας, ακόμη και των ανηλίκων, που ανταλλάσσουν δικές τους προσωπικές φωτογραφίες ή βίντεο με άτομα που διατηρούν προσωπική σχέση, είτε μέσω κινητού τηλεφώνου ή μέσω εφαρμογών διαδικτύου. Δυστυχώς όμως οι δυναμικές των σχέσεων αλλάζουν, η εμπιστοσύνη και ο σεβασμός μεταξύ των μερών διαταράσσεται και αντί ο κάτοχος του υλικού να προβεί στη μόνη ενδεδειγμένη ενέργεια της διαγραφής και μη κοινοποίησης του υλικού, συμβαίνει ακριβώς το αντίθετο. Στη χώρα μας, τα ζητήματα που ανάγονται σ...

Υποχρέωση ανάλογης διατροφής και ο υπολογισμός της Οι γονείς υποχρεούνται, βάσει των σχετικών διατάξεων του Αστικού Κώδικα, να διατρέφουν τα τέκνα τους αναλογικά με τις δυνάμεις τους. Το ποσό της διατροφής υπολογίζεται βάσει των αναγκών και των μηνιαίων δαπανών του τέκνου, οι οποίες σχετίζονται με τους όρους διαβίωσής του, κατά το άρθρο 1493 ΑΚ. Οι όροι διαβίωσης του τέκνου εξαρτώνται από τον τόπο στον οποίο κατοικεί/διαμένει, την ηλικία του, τις εκπαιδευτικές και ψυχαγωγικές του ανάγκες, τη σωματική - ψυχική του υγεία, καθώς και την οικονομική κατάσταση των γονέων του. Συνεπώς, το δικαστήριο θα λάβει υπόψη τα συνήθη έξοδα ένδυσης, υγείας, διατροφής κτλ. ανάλογα με την ηλικία του τέκνου, καθώς και ό,τι αποδεικνύεται συγκεκριμένα με αποδείξεις. Οι δαπάνες ρεύματος, θέρμανσης, νερού κτλ. καθώς και η καταβολή ενοικίου για τη στέγη στην οποία διαμένει το τέκνο, συνεκτιμώνται και εκείνες στον καθορισμό διατροφής, κατά την αναλογία των προσώπων που διαμένουν στην ίδια στέγη. Στη συνέχεια, ...

ΔΙΚΑΙΟΧΡΗΣΗ – FRANCHISE Η σύμβαση δικαιόχρησης ή franchise αποτελεί μία μορφή συνεργασίας επιχειρήσεων ή επαγγελματιών με στόχο τη δημιουργία ενός δικτύου διανομής ίδιων προϊόντων ή υπηρεσιών . Συναντάται πολύ συχνά σε εστιατόρια γρήγορης εξυπηρέτησης, στη βιομηχανία τροφίμων και ποτών, αλλά και σε εταιρείες κατασκευών - ανακαινίσεων οικίας, στο χώρο της υγείας και ευεξίας, σε εκπαιδευτικές υπηρεσίες και στον τομέα των επιχειρήσεων. Κεντρικός πυρήνας των επίμαχων συμβάσεων είναι το γεγονός ότι ο δικαιοπάροχος (franchisor) παραχωρεί έναντι οικονομικού ανταλλάγματος τη χρήση δικαιωμάτων βιομηχανικής και πνευματικής ιδιοκτησίας του στον δικαιοδόχο ή λήπτη (franchisee), όπως εμπορικό σήμα, διακριτικό γνώρισμα, πινακίδα, τεχνογνωσία, δικαίωμα ευρεσιτεχνίας κλπ. Οι σχετικές συμβάσεις, συντάσσονται από εξειδικευμένους δικηγόρους, ρυθμίζοντας λεπτομερώς όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις της κάθε πλευράς , με τέτοιο τρόπο ώστε να εγκαθιδρύεται μεταξύ των μερών μία στενή σχέση συνεργασ...

Επιστημονική εξειδίκευση Επιστημονική εξειδίκευση στο γνωστικό αντικείμενο της θέσης, όπως αυτό προκύπτει από το περίγραμμα θέσης. Απαιτείται για την κάλυψη θέσεων ειδικού επιστημονικού προσωπικού. Η επιστημονική εξειδίκευση αποδεικνύεται: α) με διδακτορικό δίπλωμα ΑΕΙ πανεπιστημιακού ή τεχνολογικού τομέα της ημεδαπής ή ακαδημαϊκά ισοδύναμο ή ισότιμο της αλλοδαπής ή β) με αυτοτελή μεταπτυχιακό τίτλο σπουδών (όχι Ενιαίος και αδιάσπαστος τίτλος σπουδών μεταπτυχιακού επιπέδου - integrated master) διάρκειας τουλάχιστον ενός έτους ΑΕΙ πανεπιστημιακού ή τεχνολογικού τομέα της ημεδαπής ή ακαδημαϊκά ισότιμο ή ισοδύναμο της αλλοδαπής και εργασιακή εμπειρία στο γνωστικό αντικείμενο της θέσης διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών μετά την απόκτηση του μεταπτυχιακού τίτλου σπουδών. Δικηγόροι Θεσσαλονίκη

ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ΕΙΣ ΧΕΙΡΑΣ ΤΡΙΤΟΥ (ΔΗΛΩΣΗ ΤΡΙΤΟΥ) Σε περίπτωση που λάβετε αναγκαστική κατάσχεση στα χέρια τρίτου ενημερώστε άμεσα δικηγόρο , διότι έχει προκύψει συνεργασία σας ή οικονομικές συναλλαγές ή μισθωτική σχέση με ένα πρόσωπο που οφείλει στο Ελληνικό Δημόσιο ή σε κάποιον ιδιώτη. Για τη βέλτιστη διασφάλιση των συμφερόντων σας, πρέπει να εξουσιοδοτήσετε άμεσα Δικηγόρο ώστε να προβεί σε σχετική δήλωση στο αρμόδιο Ειρηνοδικείο της κατοικίας ή της διαμονής σας. Η Δήλωση αυτή πρέπει να συνοδεύεται από σχετικά έγγραφα που αποτυπώνουν την οικονομική σχέση σας με τον οφειλέτη, όπως π.χ. ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης, λογιστική καρτέλα, ανεξόφλητα τιμολόγια κ.ο.κ. Έχετε υποχρέωση να προβείτε σε αρνητική ή θετική δήλωση εντός οκτώ ημερών από την ημέρα λήψης του κατασχετηρίου . Στην περίπτωση που λάβετε κατασχετήριο Δημοσίου και δεν προβείτε σε δήλωση εμπρόθεσμα, καθίστασθε οφειλέτης του Δημοσίου για ό, τι οφείλετε ή μέλλεται να οφείλετε στον καθ’ ου η κατάσχεση ή άλλως για το σύνολο της απ...

Γλωσσομάθεια σε Προκηρύξεις ΑΣΕΠ Η γνώση ξένης γλώσσας κατά τα αναφερόμενα στο Κοινό Ευρωπαϊκό Πλαίσιο Αναφοράς για τις γλώσσες στα ακόλουθα επίπεδα: α. Άριστη γνώση (Γ2 ή C2) β. Πολύ καλή γνώση (Γ1 ή C1) γ. Καλή γνώση (Β2 ή B2) δ. Μέτρια γνώση (Β1 ή B1) Στις Προκηρύξεις ΑΣΕΠ, η γλωσσομάθεια αποτελεί απαραίτητο πρόσθετο προσόν ή/και βαθμολογούμενο κριτήριο για την πλήρωση θέσεων των κατηγοριών ΠΕ, ΤΕ και ΔΕ. Για την πλήρωση θέσεων Ειδικού Επιστημονικού Προσωπικού (ΕΕΠ) απαιτείται κατ' ελάχιστον η άριστη γνώση μιας τουλάχιστον επίσημης ξένης γλώσσας της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Αίτηση ΑΣΕΠ

Βεβαίωση επάρκειας γνωστικού αντικειμένου σπουδών Βεβαίωση που πιστοποιεί ότι τίτλος σπουδών, που δεν περιλαμβάνεται στους ρητά αναφερόμενους στην οικεία προκήρυξη, στηρίζεται σε σπουδές που καλύπτουν με πλήρη επάρκεια το γνωστικό αντικείμενο του τίτλου που ζητείται με αυτήν. Αρμόδιο όργανο χορήγησης για τίτλους σπουδών ΠΕ είναι η Εθνική Αρχή Ανώτατης Εκπαίδευσης (ΕΘΑΑΕ), κατόπιν σχετικού αιτήματος του οικείου ΑΕΙ και για τίτλους σπουδών ΔΕ ο Εθνικός Οργανισμός Πιστοποίησης Προσόντων και Επαγγελματικού Προσανατολισμού (ΕΟΠΠΕΠ). Αίτηση ΑΣΕΠ

Αίτηση θεραπείας σε αποτελέσματα προκήρυξης ΑΣΕΠ Αίτηση που μπορεί να ασκήσει υποψήφιος σε Προκηρύξεις ΑΣΕΠ για την ανάκληση ή τροποποίηση απόφασης που επιφέρει υλική ή ηθική βλάβη στα έννομα συμφέροντά του και ειδικότερα στις περιπτώσεις που: - από τον αυτεπάγγελτο ή κατ' ένσταση έλεγχο επέρχεται μεταβολή της σειράς του στον πίνακα κατάταξης, είτε διότι διαγράφεται είτε διότι τίθεται σε σειρά κατώτερη εκείνης που είχε ήδη, - θίγεται κατόπιν αποδοχής αίτησης θεραπείας άλλου υποψήφιου. Υποβάλλεται, εν γένει, σε αποκλειστική προθεσμία τριών μηνών από τότε που ο υποψήφιος έλαβε σχετική γνώση. Αίτηση θεραπείας ΑΣΕΠ

Ένσταση κατά των προσωρινών πινάκων κατάταξης μιας προκήρυξης ΑΣΕΠ Η υποβαλλόμενη από υποψήφιο αντίρρηση κατά των προσωρινών πινάκων κατάταξης μιας προκήρυξης, μέσα σε αποκλειστική προθεσμία δέκα (10) ημερών από την επόμενη της καταχώρισής τους στον διαδικτυακό τόπο του ΑΣΕΠ. Η προθεσμία αυτή ορίζεται ρητά τόσο στην οικεία ανάρτηση στον διαδικτυακό τόπο του ΑΣΕΠ, όσο και στη σχετική ανακοίνωση στον τύπο. Η άσκηση της ένστασης γίνεται μέσω του διαδικτυακού τόπου του ΑΣΕΠ και απαιτείται καταβολή παραβόλου, ειδάλλως δεν εξετάζεται. Ένσταση ΑΣΕΠ

Απαραίτητα πρόσθετα προσόντα Τα προσόντα που απαιτούνται, επιπλέον του βασικού τίτλου σπουδών, για την κάλυψη μιας προκηρυσσόμενης θέσης. Ειδικότερα, πρόσθετα προσόντα μπορεί να είναι: • η γνώση πληροφορικής ή χειρισμού Η/Υ • η γνώση ξένης γλώσσας • η εργασιακή εμπειρία • η άδεια άσκησης επαγγέλματος ή/και η βεβαίωση άσκησης επαγγέλματος ή/και η επαγγελματική ταυτότητα μέλους • μεταπτυχιακός τίτλος ή άλλα προσόντα που ορίζει η οικεία Προκήρυξη. Δικηγόρος ΑΣΕΠ Θεσσαλονίκη Αίτηση Ένσταση σε προκηρύξεις

Οι λόγοι για να αποκληρώσει κάποιος το τέκνο του είναι, εάν: 1. επιβουλεύθηκε τη ζωή του διαθέτη, του συζύγου ή άλλου κατιόντος του διαθέτη, 2. προκάλεσε με πρόθεση σωματικές κακώσεις στο διαθέτη ή στο σύζυγό του, από τον οποίο κατάγεται ο κατιών, 3. έγινε ένοχος κακουργήματος ή σοβαρού πλημμελήματος με πρόθεση, κατά του διαθέτη ή του συζύγου του, 4. αθέτησε κακόβουλα την υποχρέωση που είχε από το νόμο να διατρέφει το διαθέτη, 5. ζει βίο άτιμο ή ανήθικο, παρά τη θέληση του διαθέτη. Η αποκλήρωση για το λόγο αυτό είναι άκυρη, αν ο κατιών κατά το θάνατο του διαθέτη είχε οριστικά εγκαταλείψει τον άτιμο ή ανήθικο βίο. Πηγή : https://www.kreki.gr/dikigoros/apoklirosi.html

1. Ακυρότητα διαθήκης λόγω προσβολής νόμιμης μοίρας, αναγνώριση κληρονομικού δικαιώματος μεριδούχου και απόδοση της νομής ακινήτου. Σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 1825 και 1829 του Αστικού Κώδικα οι κατιόντες, οι γονείς και ο σύζυγος του κληρονομούμενου που θα είχαν κληθεί ως εξ αδιαθέτου κληρονόμοι έχουν δικαίωμα νόμιμης μοίρας, η οποία συνίσταται στο μισό της εξ αδιαθέτου μερίδας. Ο μεριδούχος συντρέχει κατά το ποσοστό της νόμιμης μοίρας του ως κληρονόμος, αποκτώντας άμεσα και αυτοδικαίως από την επαγωγή το κληρονομικό μερίδιο που αντιστοιχεί στη νόμιμη μοίρα του. Μάλιστα κάθε μορφής περιορισμοί του δικαιώματος του αυτού με διαθήκη του κληρονομούμενου είναι αυτοδικαίως άκυροι. Ο μεριδούχος έχει εκ του νόμου την προστασία που παρέχεται σε κάθε κληρονόμο από διαθήκη ή εξ αδιαθέτου. Ειδικότερα για τη προστασία του δικαιώματος της νόμιμης μοίρας δύναται να ασκήσει αγωγή περί κλήρου ή κοινή αγωγή εμπράγματου δικαίου (διεκδικητική αγωγή ή αγωγή νομής), ενώ παράλληλα κατά το άρθρο 70...

Εμπορικό σήμα – Ορισμός Οποιοδήποτε σημείο που μπορεί να απεικονιστεί με γραφική παράσταση, ικανό να διακρίνει υπηρεσίες ή προϊόντα μιάς εταιρείας από αυτά άλλων επιχειρήσεων, ονομάζεται εμπορικό σήμα . Αυτό παρέχει αποκλειστικό δικαίωμα στον δικαιούχο να εμποδίζει οποιονδήποτε ανταγωνιστή από το να χρησιμοποιεί το ίδιο ή παρόμοιο σήμα. Η ανάγκη κατοχύρωσης σήματος και οι σχετικές εμπορικές πρακτικές Το εμπορικό σήμα είναι απολύτως απαραίτητο για κάθε εταιρεία, καθώς εσωκλείει την εμπορική αξιοπιστία, τη φήμη και τη θέση μίας επιχείρησης στην αγορά. Για να μπορέσει λοιπόν, μία εταιρεία, να διακρίνει τα προϊόντα - υπηρεσίες της από εκείνα των ανταγωνιστών της, χρειάζεται να ερευνήσει τον συγκεκριμένο επαγγελματικό τομέα στον οποίο θα δραστηριοποιηθεί και τα παρόμοια σήματα των ανταγωνιστών, προτού αποφασίσει τί είδους σήμα θα κατοχυρώσει (π.χ. μόνο λεκτικό, απεικόνιση, αριθμό, σχήμα, ή συνδυαστικά κάποια από τα προηγούμενα). Οι καταναλωτές συνδέουν το σήμα με την παροχή προϊόντων - υ...

Νομική Εκπροσώπηση Καλλιτεχνών Το δικηγορικό γραφείο δραστηριοποιείται στο χώρο της νομικής προστασίας καλλιτεχνών, ιδίως της μουσικής και κινηματογραφικής βιομηχανίας. Οι νομικές διαφορές στη μουσική - κινηματογραφική βιομηχανία συνήθως σχετίζονται α) με παραβιάσεις ή αντίθετες ερμηνείες συμβολαίων τα οποία έχουν υπογράψει καλλιτέχνες και εταιρείες παραγωγής, β) με παραβιάσεις πνευματικών δικαιωμάτων και γ) διαφωνίες για χρήση εμπορικών σημάτων. Ειδικά για τους νέους καλλιτέχνες, η είσοδός τους στη μουσική βιομηχανία ή τον χώρο του κινηματογράφου προϋποθέτει πολύ περισσότερα ό,τι μία απλή εργασιακή σύμβαση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, πρέπει να υπογραφούν πολυσέλιδες συμφωνίες συγγραφής άλμπουμ/δίσκων/σεναρίων/κατοχύρωσης των σχετικών τους δικαιωμάτων, να προστατευθούν εμπορικά σήματα και δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας. Τα παραπάνω πραγματοποιούνται πολύ πιο εύκολα από δικηγόρο με αντίστοιχη τεχνογνωσία, ώστε να παρέχεται στον καλλιτέχνη η απόλυτη εξασφάλιση για την επαγ...

Χωρίς Φόρο τα ανείσπρακτα ενοίκια (απαραίτητα έγγραφα) Με την κοινοποίηση έξωσης ή με τη διαταγή πληρωμής ενοικίων θα μπορούν και φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων να απαλλαγούν από τη φορολόγηση των ενοικίων που δεν εισέπραξαν το 2021. Όσοι δεν λάβουν εγκαίρως τα μέτρα τους κινδυνεύουν να πληρώσουν φόρο. Για να μην μη φορολογηθούν αδίκως για ανείσπρακτα ενοίκια , οι ιδιοκτήτες ακίνητων θα πρέπει, πριν από την υποβολή της φορολογικής δήλωσης: Να έχουν στα χέρια τους διαταγή πληρωμής που έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων Να καταθέσουν στην Εφορία φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί. Ειδικότερα, τα ποσά των οφειλόμενων ενοικίων τα οποία δεν κατάφερε να εισπράξει εντός του 2021 φορολογούμενος-ιδιοκτήτης εκμισθούμενων ακινήτων δεν θα συνυπολογιστούν στο συνολικό φ...

Property purchase in Greece According to Greek law, a property transfer (land, pilot of land by the sea, house, apartment, villa etc.) can only be complete with a notarial contract. Before the transfer, the buyer needs to complete a through legal check of the seller's rights to the property. This inspection is done to determine if there are any burdens affecting the property, such as mortgages, existing mortgage notes, as well as claims like foreclosures or other pending lawsuits against the property. It is critical that the buyer trusts an experienced lawyer to conduct a thorough legal check that verifies the rights to the property. Only then can the buyer be confident of the situation, whether the property is owned free of encumbrances or not. This search should be conducted at the Cadastre (the electronic national land register for areas where land registration is complete), as well as the local land register, to fully inspect all rights to the property in hand. On the othe...

Κατάργηση του πιστοποιητικού που βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει οφειλή φόρου κληρονομιάς ή δωρεάς ή γονικής παροχής σε περιπτώσεις κατά τις οποίες μεταβιβάζονται με πώληση ακίνητα που αποκτήθηκαν από τους πωλητές με κληρονομιά ή δωρεά ή γονική παροχή – Παραγραφή στις φορολογίες κληρονομιών. Οι δικηγόροι Θεσσαλονίκης σας γνωστοποιούν ότι με την εγκύκλιο Ε2020/2023 , διευκρινίζονται θέματα σχετικά με: α) την καταβολή του φόρου κτήσεων αιτία θανάτου ή δωρεάς/γονικής παροχής σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου αιτία δωρεάς ή γονικής παροχής, β) την κατάργηση της διαδικασίας παρακράτησης από το συμβολαιογράφο του επιμεριστικά αναλογούντος φόρου κληρονομιάς ή δωρεάς κατά τη μεταβίβαση ακινήτου με επαχθή αιτία, γ) την κατάργηση της υποχρέωσης των συμβολαιογράφων για επισύναψη του πιστοποιητικού του άρθρου 105 του Κώδικα στα μεταβιβαστικά, με επαχθή αιτία, συμβόλαια, δ) την κατάργηση της ευθύνης του τελευταίου κατόχου κληρονομιαίου ακινήτου, στον οποίο έχει περιέλθει το ακίνητο με σύμβαση εξ επ...

ΠΑΡΟΥΣΙΑ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΞΑΛΕΙΨΗ ΚΙΝΔΥΝΟΥ Οποιαδήποτε μεταβιβαστική δικαιοπραξία ακινήτου είτε πρόκειται για πώληση είτε για δωρεά ή γονική παροχή ενέχει κινδύνους που μπορούν να οδηγήσουν σε σημαντική οικονομική σας ζημία. Οι δικηγόροι του γραφείου μας, έχοντας γνώση και εμπειρία στον συγκεκριμένο κλάδο των ακινήτων, μπορούν να διασφαλίσουν τα συμφέροντα σας με τέτοιο τρόπο ώστε να εξαλειφθεί το ενδεχόμενο κινδύνου. ΡΟΛΟΣ ΤΟΥ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥ ΣΕ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ Η νομική εκπροσώπηση σε μία πώληση είναι αναγκαία τόσο για τον αγοραστή όσο και για τον πωλητή ενός ακινήτου. Από την πλευρά του αγοραστή υπάρχουν πολλά ζητήματα που πρέπει να ελεγχθούν. Ο δικηγόρος του αγοραστή ελέγχει τη νομιμότητα του τίτλου κτήσης και την καταχώριση του σε κτηματολογικό γραφείο ή τη μεταγραφή του σε υποθηκοφυλακείο καθώς και την ύπαρξη βαρών στο ακίνητο. Ως βάρη νοούνται οι υποθήκες, οι προσημειώσεις, οι κατασχέσεις ή οι διεκδικήσεις που εγγράφονται και ακολουθούν το ακίνητο. Σε αρκετές περιπτώσεις ο έλεγχος α...

Πλαστογραφία Το ζήτημα της διαφοράς της διάταξης του 216 ΠΚ (πλαστογραφία) και του 217 παρ. 3 (πλαστογραφία πιστοποιητικών) έχει απασχολήσει αρκετά τη νομολογία του Αρείου Πάγου τα τελευταία έτη. Ήδη έχουν αρχίσει να διατυπώνονται διαφορετικές απόψεις στη νομική θεωρία, διαφωνούντες με το σκεπτικό του ανωτάτου δικαστηρίου. Το αδίκημα της πλαστογραφίας τυποποιείται, στη βασική του μορφή, στη διάταξη του άρθρου 216 ΠΚ. Μετά τη δημοσίευση και θέση σε ισχύ του Ν. 4619/2019, το αδίκημα της πλαστογραφίας πιστοποιητικών -άρθρο 217 ΠΚ- υπέστη και αυτό αλλαγές, ιδίως με την προσθήκη της τρίτης παραγράφου, που τυποποιεί την πλαστογραφία, όταν τελείται με τον ειδικό σκοπό της λήψης θέσης εργασίας ή διεκδίκησης υψηλότερης μισθολογική ή βαθμολογική προαγωγή στο δημόσιο/ιδιωτικό τομέα. Συγκεκριμένα, το νέο 217 παρ. 3 ΠΚ τίθεται ως ακολούθως: «Με φυλάκιση τιμωρείται όποιος καταρτίζει πλαστό ή νοθεύει πτυχίο ή κάθε πιστοποιητικό γνώσεων ή δεξιοτήτων, ή νοθεύει γνήσιο ή κάνει χρήση αυτών, με σκοπ...

Ανανγώριση δεδικασμένου - εκτελεστότητας απόφασης δικαστηρίου της αλλοδαπής Η ελληνική νομοθεσία, στα πλαίσια της ανάγκης αναγνώρισης αποφάσεων αλλοδαπών δικαστηρίων, τόσο για την ταχεία εξυπηρέτηση των πολιτών όσο και λόγω του παγκόσμιου χαρακτήρα που έχει αποκτήσει ο χώρος της δικαιοσύνης τις τελευταίες δεκαετίες, προβλέπει την αναγνώριση αποφάσεων αλλοδαπών δικαστηρίων στην Ελλάδα. Η αναγνώριση αυτή γίνεται με τους περιορισμούς και τις προβλέψεις που θέτει ο νόμος και αφορά υποθέσεις αμφισβητούμενης δικαιοδοσίας (άρθρο 323ΚΠολΔ) και εκούσιας δικαιοδοσίας (άρθρο 780 ΚΠολΔ). Αποφάσεις αλλοδαπών δικαστηρίων που ρυθμίζουν ζητήματα όπως η υιοθεσία προσώπου, διαζύγιο κλπ., μπορούν να αναγνωριστούν με απόφαση ελληνικού δικαστηρίου, κατά συνδυαστική ερμηνεία των άρθρων 905 και 323 ΚΠολΔ. Οι προϋποθέσεις για την αναγνώρισή της εκτελεστότητας αυτών των αποφάσεων διακρίνονται σε θετικές και αρνητικές. Στις θετικές προϋποθέσεις ανήκουν οι εξής: α) η απόφαση πρέπει να αποτελεί δεδικασμένο ...

ΥΙΟΘΕΣΙΑ ΕΝΗΛΙΚΟΥ Στην ελληνική έννομη τάξη επιτρέπεται η υιοθεσία ενήλικου μόνο όταν ο υιοθετούμενος είναι συγγενής του υιοθετούντος ως και τον τέταρτο βαθμό εξ αίματος ή εξ αγχιστείας (1579 ΑΚ). Εκ του ανωτέρω συνάγεται ότι περιλαμβάνεται στις περιπτώσεις υιοθεσίας ενηλίκου, η υιοθεσία τέκνου του συζύγου του υιοθετούντος, καθώς μεταξύ του τελευταίου και του τέκνου της συζύγου του υπάρχει συγγένεια εξ αγχιστείας πρώτου βαθμού. Η υιοθεσία ενηλίκου απαγγέλλεται από το κατά τόπο αρμόδιο Μονομελές Πρωτοδικείο ύστερα από κοινή αίτηση υιοθετούντος και υιοθετούμενου (1581 ΑΚ). Στην υιοθεσία ενηλίκου εφαρμόζονται αναλογικά οι διατάξεις που ισχύουν για την υιοθεσία ανηλίκου εφόσον δεν θεσπίζεται διαφορετική ειδικότερη ρύθμιση (1580 ΑΚ). Μάλιστα το άρθρο 1582 ΑΚ ορίζει ότι ο υιοθετών πρέπει να έχει συμπληρώσει το 40ο έτος της ηλικίας του και προσδιορίζει ως ελάχιστη διαφορά ηλικίας ανάμεσα στον υιοθετούντα και τον υιοθετούμενο τα δεκαοκτώ έτη. Εντούτοις το παραπάνω ηλικιακό όριο δεν πρέπει ν...

ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΑΛΛΟΔΑΠΟΥ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟΥ Οι δικαστικές αποφάσεις αλλοδαπών δικαστηρίων μπορούν να αναγνωριστούν και να παράγουν δεδικασμένο στην Ελλάδα εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του νόμου και ακολουθηθεί η δικαστική διαδικασία που προβλέπεται νομοθετικά. Πιο συγκεκριμένα, απαιτείται να κατατεθεί αίτηση ενώπιον του αρμόδιου Μονομελούς Πρωτοδικείου και να προσδιοριστεί συζήτηση κατά τη διαδικασία της Εκούσιας Δικαιοδοσίας. Η διαδικασία αυτή απαιτείται συχνά εκτός από περιουσιακές και σε προσωπικές διαφορές όπως π.χ. σε αποφάσεις διαζυγίων, αποφάσεις σχετικά με τη γονική μέριμνα, επιμέλεια και διατροφή τέκνων καθώς και σε περιπτώσεις διακρατικών υιοθεσιών. Σύμφωνα με το άρθρο 323 ΚΠολΔ απόφαση αλλοδαπού δικαστηρίου έχει ισχύ και αποτελεί δεδικασμένο εφόσον πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις: «Με την επιφύλαξη αυτών που ορίζουν διεθνείς συμβάσεις, απόφαση αλλοδαπού πολιτικού δικαστηρίου ισχύει και αποτελεί Δεδικασμένο στην Ελλάδα χωρίς άλλη διαδικασία εφόσον 1) αποτελεί Δε...

Αποδοχή διορισμού υπαλλήλου σε δεύτερη θέση δίχως υποβολή παραίτησης από τον πρώτο φορέα διορισμού του. Οι δικηγόροι Θεσσαλονίκη σας γνωρίζουν ότι : Από τις διατάξεις του άρ.35 του Υπαλληλικού Κώδικα (ν.3528/2007), όπως παρατίθεται πιο κάτω «1. Απαγορεύεται ο διορισμός υπαλλήλου, με οποιαδήποτε σχέση, σε δεύτερη θέση: α) δημοσίων υπηρεσιών , β) νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου , γ) Ο.Τ.Α., συμπεριλαμβανομένων και των ενώσεων αυτών , δ) δημοσίων επιχειρήσεων και δημοσίων οργανισμών , ε)νομικών προσώπων ιδιωτικού δικαίου, που ανήκουν στο κράτος ή επιχορηγούνται τακτικώς, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, από κρατικούς πόρους κατά 50% τουλάχιστον του ετήσιου προϋπολογισμού τους ή το κράτος κατέχει το 51% τουλάχιστον του μετοχικού τους κεφαλαίου και στ) νομικών προσώπων ιδιωτικού δικαίου, που ανήκουν στα υπό στοιχεία β`, γ`, δ` και ε` νομικά πρόσωπα ή επιχορηγούνται από αυτά τακτικώς, κατά 50% τουλάχιστον του ετήσιου προϋπολογισμού τους, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις ή κατ...